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穆迪说,首次购房者将受益于英国退欧

点击量:   时间:2017-10-04 01:01:05

据领先的评级机构称,英国的首次购房者将从投票退出欧盟中受益穆迪表示,由英国退欧引发的房价下跌将使人们更加负担得起第一次试图进入房地产阶梯的人穆迪公司副总裁兼高级分析师盖比·特林考克斯表示,“如果移民受到抑制,房屋价格和租金通胀将放缓,首次购房者将受益于较低的住房竞争” Trinkaus补充说,无论下个月的公投结果如何,首都的首次购房者的前景都在好转 “无论公投投票如何,在市长选举之后,伦敦雄心勃勃的经济适用住房议程将有助于那些希望进入住房阶梯的人,”她说上周,国际货币基金组织(IMF)执行董事克里斯蒂娜•拉加德(Christine Lagarde)表示,下个月公投的离开欧盟的投票可能导致房价和股市崩盘 “我们已经看过所有场景我们已经完成了我们的功课,我们没有发现任何有关英国退欧投票的积极评价,“她说如果英国投票退出欧盟,地产代理商还声称可能会损失数千英镑的英国房屋价值全国房地产经纪人协会表示,伦敦的房价可能下跌多达7,500英镑,而全国其他地区的房主可能会损失2,300英镑然而,穆迪建议英国脱欧对现金流量偏高的首次购房者持积极态度,这些购房者目前已被市场定价最新的官方数据显示,3月份英国房价自2004年以来的最快单月涨幅上涨,因为在4月份印花税上涨之前买入即买入的投资者急于完成购买根据国家统计局的数据,房价月内上涨2.5%,房屋平均价格为291,820英镑穆迪表示,伦敦的房地产市场可能会受到英国脱欧的影响更大,房东可能因为租金需求下降而难以支付抵押贷款 Trinkaus说:“如果伦敦对外国公民的吸引力降低,租赁需求的下降可能会影响房东支付抵押贷款的能力”穆迪还警告说,英国的自营职业者风险更大与英国退欧时薪酬波动的员工相比,可能会影响他们偿还抵押贷款的能力该机构表示,如果投票离开欧盟对英国经济的负面影响大于预期,那么自雇借款人的抵押贷款拖欠会增加 “最高风险将适用于那些具有额外风险特征的借款人,例如差的支付历史,高贷款价值或仅限利息的特征,”穆迪说它补充说,伦敦是英国自营职业人口最集中的地区,2014年为17.3%在金融危机期间,英国的自营职业人数增加,因为许多找不到长期工作或足够时间的人选择了为自己工作自40年前创纪录以来,自营职业达到了最高水平,2014年自营职业者就业人数比例上升至15%(即460万人),而2008年为13%,