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房东说,英国退欧后租金和房产价值会下跌

点击量:   时间:2018-02-16 01:01:26

根据代表英国房地产经纪人和房东的机构的说法,如果英国退出欧盟并且首次购房者的房产将变得更便宜,租金可能会下降全国房地产经纪人协会(NAEA)和住宅租赁代理协会(Arla)表示,英国脱欧将降低移民水平并抑制未来价格上涨,使2018年英国房屋平均价值减少2,300英镑,减少7,500英镑伦敦在休假活动人士可能会抓住的预测中,该组织估计,如果英国退欧,英国的人口将比2026年的人口减少100万,从而减少对买房交易的需求报告称,“较低的移民意味着更少的人寻找住房,这将减少需求,并可能降低房价的上涨压力,特别是在那些受欧盟移民欢迎的地区” “移民率下降也会影响租金价格出生在其他欧盟国家的英国居民更有可能成为私人租房者因此,如果长期来回英国的欧盟国民人数减少,可能会对需求水平产生明显的影响“它表示,对于房屋需求减少,首次购房者可以为首次购房者提供喘息空间”但它警告称,英国退欧也将严重打击建筑行业,危及建造更多房屋的计划 NAEA常务董事马克·海沃德说:“投票结果可能意味着,在10年后,我们发现自己的建筑工人技能严重不足因此,即使我们有规划许可,投资和材料来建造更多住房,我们也根本没有资源将砖块放在一起它有可能对未来的房地产市场产生非常具有破坏性的影响“NAEA表示,英国建筑行业的20名工人中有20名出生在非英国的欧盟国家,他们对填补技能差距至关重要 NAEA和Arla共有大约15,000名成员,他们拒绝支持留守营或离开营地,并说他们的成员在这个问题上存在分歧英国脱欧将导致房价下跌的预测遵循国际货币基金组织的类似警告上周,国际货币基金组织总裁克里斯蒂娜•拉加德(Christine Lagarde)警告说,退出欧盟将导致房价和股市“急剧下跌”根据NAEA / Arla的报告,伦敦房地产市场将受到英国脱欧的特别影响它表示,2013年,伦敦优质房地产市场的海外买家中有17%是欧盟国民 “市场不确定性的影响在伦敦市场尤其明显,因为首都的房产通常被视为避险投资......如果伦敦进入一个充分考虑其经济和政治地位的广泛时期,伦敦可能会失去这种地位后欧盟成员国,“报告说但Arla的负责人David Cox表示,租户不应对租金下跌感到过于兴奋,因为购买租赁房东可能会在投票支持英国退欧后大规模退出市场 “租金成本将面临下行压力的事实既是一种祝福,也是一种诅咒虽然租房者应该面对公平合理的价格,但房东需要能够至少在他们拥有的任何支出上收支平衡,例如抵押贷款如果需求减轻到房东不能恢复成本的程度,我们可能会看到市场的大规模退出,这将随着供应下降而对需求产生相反的影响 - 我们将重新回到原点英国退欧投票的不确定因素已经打击了伦敦的商业地产过去一周,M&G,标准人寿和亨德森都改变了其商业地产基金的定价基础,在大量资金流出后,其价值降低了5-6%财富管理公司Rowan Dartington Signature的盖伊斯蒂芬斯表示:“投资者正在退出该行业,而不是预期即将陷入衰退,但更多的是在潜在的英国脱欧之前出现恐慌情绪 “如果我们选择离开欧盟,当经济前景发生巨大变化时,谁愿意承诺长期建设项目此外,伦敦黄金办公地点的金融服务业务可能存在空白,或者至少投资者如果选择退出,